沖縄市の不動産　女性相談員がご対応♪

  

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　今年はいつもと違う夏！
　
　コロナウィルスを攻略しながら、共存しながら？

　残念ですがコロナを気にしながら夏を楽しまなければ
　
　いけませんね(´;ω;｀)

　色んなことをたーくさん考えさせられ

　何が一番大事か考えさせてくれる時間にもなりました。

　何故か人生相談も増え毎日お客様が増えてきています。

　コロナウィルス対策をしっかりしながら

　気持ちだけは奪われない様

　お客様の明るい笑顔がお届けできるようご対応しています。

　ご相談のご予約は

　LINE やお電話お待ちしています。

　真奈企画㈱　伊佐尚子

　070-5537-1698  

　　こんにちは
　　読谷村高志保　売地のご案内です♪
　　明るい雰囲気で二階から海が見えます
　　
　　価　　　格：６，４０５万円
　　土地地籍：８４７㎡　（２５６．21坪）
　　地　　　目：畑
　　用途地域：未指定
　　建蔽率　：　６０％
　　容積率　：２００％
　　接　　道：北６ｍ　間口約２４ｍ
　　
　　


　　


　　


　　ワクワクスイッチが入った方お電話お待ちしています♪

　　地図などの詳しい情報はこちらを↓　↓　↓　クリックお願いします。

　　https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-5899-3200620-0001/detail.html

　　土日祝日もご対応♪
　　お気軽に伊佐尚子までお電話お待ちしています。
　　070-5537-1698  

　こんにちは

　うるま市田場　新築住宅のご案内です。
　天井高2.85ｍの解放感☆
　各部屋収納たっぷり♪ぜひご体感ください。

　価　　　格　３，７５０万円（消費税込み）
　土地地籍　１９７㎡　（５９．5坪）
　建物面積　　８５．26㎡　（２５．79坪）
　建物構造　　鉄筋コンクリート平屋建て
　間取り　　　３ＬＤＫ　ＬＤＫ２０帖　/　洋室　７ / ６ / ５.8帖
　駐車場　　　３台

　現在、建築中ですが、ご予約にて内覧できます。
　土日祝日もご案内♪
　真奈企画㈱　伊佐尚子　070-5537-1698　まで
　お気軽にお電話ください。

　地図などの詳しい情報はこちら　↓　↓　↓
　https://www.e-uchina.net/bukken/house/h-5899-4200618-0001/detail.html

　ナビ検索は　うるま市田場925　近くになります。

　

　
  

こんにちは
　売地　嘉手納基地軍用地のご案内です

　価　格　　　　　10,354.000円　59倍
　年間借地料　　　　175,490円
　地　籍　　　　　109㎡　（32.97坪）
　地　目　　　　　雑種地

　軍用地のメリットはなんといっても
　安心確実な借地料収入ですが
　一番のメリットは
　相続税対策に非常にオススメです

　相続税についてのご相談は良くありますが
　専門用語がわかりずらく
　税理士事務所等へ行くことにハードルありますよね。
　真奈企画では専門用語をわかりやすく
　丁寧にご説明いたします。

　また税理士事務所と提携して
　　具体的な相続税税額の算出など
お客様個別に具体的に丁寧にご対応します。

　相続税対策が
　気になりながらも後回しにしてる方
　お気軽にゆんたくしながらご相談ください。
　土日祝日もご対応
　真奈企画㈱
　 伊佐尚子
　　070-5537-1698
　お電話お待ちしています。
　
  

　　うるま市宇堅　県道沿い売地情報のご案内です。

　　地目：宅地
　　地籍：４０４．51㎡（１２２．36坪）
　　用途地域：未指定
　　


　　県道より敷地が高いため、住宅や店舗等建築すると
　　ロケーションが良くなり目立ちます。

　　実はご契約したのですがコロナウィルスの影響で
　　残念ながら白紙となりました。
　　店舗や店舗兼住宅などにおすすめです。

　　地図などの詳しい情報はこちらをクリックお願いします↓　↓
　　https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-5899-3191126-0002/detail.html

　　内覧は土日祝日もご対応いたします。
　　お問い合わせはお気軽に
　　真奈企画㈱　伊佐尚子まで
　　070-5537-1698
　　お待ちしています♪  

　　那覇市識名　真和志小学校近く売地物件情報です。

　　地籍：６０３㎡　（１８２．4坪）
　　地目：宅地
　　用途地域：第一種中高層地域
　　接道幅員：２ｍ
　　


　　物件上に住宅が４件建っています。
　　２件は空きですが、２件は借地権賃借中となっています。

　　地主様が那覇市外で長年生活しているため
　　これ以上維持管理することが困難になったため
　　売却することになりました。
　　
　　車の進入路がないため近くの駐車場で停めて
　　ご案内となります。

　　地図などの詳しい情報はこちらをクリックお願いします。
　　https://www.e-uchina.net/bukken/tochi/t-5899-3200127-0001/detail.html

　　内覧は土日祝日もご対応いたします。
　　お問い合わせはお気軽に
　　真奈企画㈱　伊佐尚子まで
　　070-5537-1698
　　お待ちしています♪  

　 毎日コロナウィルスの暗いニュースと
　　賑やかなテレビCMが少なくなり
　　どうしても気持ちが落ちがちですが
　　M様は違いました

　　M様とご契約した日はまだまだコロナウィルス問題の深刻さが
　　あまり感じられない時期でした。
　　ところが銀行の融資実行までの一カ月で状況は一変し
　　私は心のどこかで契約が白紙になるのでは？と
　　心配していました。

　　白紙になることでM様が安心できるのであれば
　　それで良い結果と言えますが
　　先の見えない心配をしながら融資実行することは
　　とても勇気が必要だったと思います。

　　ですがM様は違いました。
　　銀行もM様への信頼は厚く
　　私も何度か対応していくうちに
　　M様のように心爽やかに、ひたむきに生きていきたいと
　　強く思いました。

　　M様ご契約どうもありがとうございます。
　　オープンがとても楽しみです。
　　しかも歩いて行ける距離です♪
　　私の気分のいい日ならスキップで行ける距離が嬉しいです♪
　　ますますのご発展を心よりお祈りいたします。
　　

  

　 数年前にほとんど同じ内容の借地権の相談が連続しました。
　　
　　借地料が数十年かわらない。
　　固定資産税は上がり続けている。
　　不動産会社へ管理を依頼していない。
　　親の代から数十年借地契約を口頭でしている。
　　
　　借地料は駐車場代よりも安いケースがよくあり
　　売りたくても売れず地主様を悩ませます。
　　借地人はこれまで数十年支払ってきたので
　　銀行からの借入れの審査が通らない以上
　　安い借地料で住まわせてもらえることがベスト。

　　本当に難しい問題で
　　私が仲介することでこれまでの関係がギスギスしないよう
　　お互いの気持ちを伝え問題を解決していきます。
　　気持ちを伝えるまで
　　双方ともやはり誤解や思い込みがありました。
　
　　今回のケースではお互いの立場を理解してくれたお陰で
　　借地の土地売買がうまく解決できたケースでした。

　　T様、H様、U様ご契約どうもありがとうございました。

　　長年の問題解決にお手伝いできたことを嬉しく思います。
　　何度かした話し合いは楽しく、これまでの人生を共有でき
　　お会いできたご縁に感謝でいっぱいです。

　　

　　マシュー店長の趣味
　　お散歩
　　ドライブ　
　　海や川で泳ぐ
　　大きな石を集めてドヤ顔することです。
　　また夏になったらドヤ顔見れるなぁ♪

　　
　　  

　　今日は反省してこれまでにブログに書いてこなかった
　　ストーリーを連投したいと思います。

　　初めてS様に出会った日は、とうとうこの日が来たかと（笑）
　　平成生まれの方とのご契約は今回で二度目でしたが
　　今回はマイホームではなく収益物件で
　　私も若いころもっと勉強して収益物件を持つべきだったなと・・・
　　S様のように収益物件を持つことで夢への近道へと
　　繋がったのかな？と
　　早く夢が見つかるって幸せだなぁ～と感動。

　　S様には夢がありとても具体的にイメージしているので
　　必ず実現できるんだろうなぁ～と応援に力が入りました。

　　S様ご契約どうもありがとうございました。

　　早く夢が実現しますよう応援の気持ちを送り続けたいと
　　思います。
　　その日がとても楽しみです♪
　　



　　  

　　　こんにちは
　　
　　　長い間ブログを更新していませんでした。
　　反省です・・・
　　マシュー店長は14才になりだいぶ足が弱くなってきましたが
　　食欲もあり、虫歯もなく病気もせず
　　相変わらず私たちを癒していてくれます
　　

　　　更新しない間に
　　まさかコロナウィルスで世界中が一変するとは
　　夢にも思っていませんでした。
　　
　　3カ月前までは東京オリンピックのウキウキ気分で
　　2025年の大阪万博まで日本の景気が絶好調になると
　　毎日喜びの中にいたことを今になって痛感するなんて・・・

　　この2カ月の間で本当にやるべき事、やりたい事、できる事
　　コロナウィルスから何を学ぶか考えさせられる時間になりました。
　　もがいている割には得たものは少ないのが現実ですが（笑）
　　新しい時代をもっと楽しめる自分でいたいです♪

　　その間にご成約いただいたストーリーのご紹介です。
　　

　　敷地には井戸があり、井戸があることでキャンセルになることも
　　ありましたが、今回ご縁があった方は井戸を喜んでもらいました。
　　近所の情報によると昔はこの井戸が近所の憩いの場であった
　　ようなので、井戸が埋められることなく活用できることが嬉しく
　　やはり導かれるご縁でご契約に至るんだなと実感しました。
　　
　　こちらは老人ホームの敷地として地域に愛される施設が
　　完成します。
　　M様ご契約どうもありがとうございました。
　　私もいつかM様の愛溢れる老人ホームで生活したいと思います。
　　きっと毎日楽しい老後になります♪